Szanowni Państwo, wzrost cen oraz duża inflacja mają bezpośredni wpływ na koszty Spółdzielni, a tym samym wysokość opłat czynszowych. Spółdzielnia Wilga 2000 negocjuje ceny z usługodawcami i dostawcami mediów, w celu utrzymania opłat na jak najniższym poziomie. Co przekłada się na nie wprowadzanie istotnych podwyżek.
Podkreślamy, że ponad połowa miesięcznych opłat wpłacanych na konto Spółdzielni nie jest zależna od Spółdzielni. Opłaty za ogrzewanie, za zużycie wody zimnej i ciepłej (podgrzanie), za wywóz śmieci, podatek od nieruchomości - są narzucane przez dostawców mediów (monopolistów) lub wynikają z uchwały Miasta st. Warszawa. Spółdzielnia zbiera od mieszkańców dokładnie taką kwotę, jaką przekazuje ww. podmiotom na podstawie faktur lub decyzji administracyjnych – co jest sprawdzane m.in. przez niezależnego biegłego rewidenta podczas corocznej kontroli.
Osobną część stanowią kwoty za usługi sprzątania i utrzymania terenów zielonych, usługi portierskie, konserwacji bieżącej budynków, obsługa administracyjna, opłaty za energię potrzebną do oświetlenia części wspólnych. Opłaty w tym zakresie rosną, co roku wraz ze wzrostem kosztów usług, podwyższaniem płacy minimalnej oraz kosztów środków i materiałów niezbędnych do realizacji usług. Spółdzielnia nie ma realnej możliwości wpływu na te ceny. Tym bardziej że wynegocjowane przez Spółdzielnię wynagrodzenia dla firm świadczących na naszą rzecz usługi należą do jednych z najniższych.
Jednym z nielicznych składników opłat, na jaki Spółdzielnia ma wpływ, są zaliczki na fundusze remontowe. Spółdzielnia ustala stawki na poszczególne fundusze remontowe z Radami Nieruchomości. Wysokość zaliczek wynika z planowanych koniecznych prac remontowych, które Spółdzielnia musi zrealizować w celu utrzymania dobrego stanu technicznego budynków, za który odpowiada. Konieczność remontów oraz zalecenia do ich realizacji wynikają wprost z rocznych (półrocznych) przeglądów stanu technicznego budynków, dokonywanych przez niezależne podmioty posiadające uprawnienia w tym zakresie.
Szczegółowa informacja na temat składników czynszu, znajduje się w artykule - Informacja o rodzajach opłat istniejących w Spółdzielni oraz w poszczególnych nieruchomościach.