Wobec wyboru przez Radę Nadzorczą naszej Spółdzielni nowego Prezesa Zarządu, pragnę się z Państwem pożegnać oraz podziękować, Radzie Nadzorczej, Mieszkańcom i pracownikom Biura Spółdzielni za współpracę przy ratowaniu SM Wilga2000 od grożącej nam, na początku roku, likwidacji i wyprowadzeniu Spółdzielni z kryzysu.
-
Udało nam się, z zespołem Biura osiągnąć wiele celów:
- odzyskaliśmy błyskawicznie dostęp do kont bankowych dzięki współpracy z naszym byłym likwidatorem tak, że praktycznie nie było przerw w płatnościach, a ponadto wolne środki natychmiast ulokowaliśmy na bezpiecznych, stosunkowo wysoko oprocentowanych lokatach bankowych,
- zwołaliśmy Walne Zgromadzenie, odbyliśmy je i zatwierdzaliśmy na nim cztery zaległe sprawozdania finansowe Spółdzielni za lata 2019, 2020, 2021, 2022,
- przygotowaliśmy i zatwierdziliśmy przy udziale Rad Nieruchomości i Rady Nadzorczej programy remontowe na wszystkie nieruchomości, na blisko 2 mln złotych,
- w przeprowadzonych przetargach już wyłoniliśmy wykonawców na blisko 1 mln złotych co w środku sezonu budowlanego było dość trudne. Dalsze prace trwają.
- odtworzyliśmy od „zera” zespół Księgowość Spółdzielni, którego nie było od 01.01.2024 roku,
- jesteśmy w stałym kontakcie z Urzędem Skarbowym, aby nas nie karał i nie kontrolował, do momentu zamknięcia roku 2023 (terminem ustawowym przekazania sprawozdania finansowego jest koniec marca roku następnego, ale sytuacja likwidacyjna z początku roku jest pewnym usprawiedliwieniem naszego opóźnienia),
- intensywnie pracujemy nad zamknięciem 2023 roku i przygotowujemy Walne Zgromadzenie na koniec września 2024 roku celem zatwierdzenia 2023 roku,
- rozliczyliśmy ciepło, na poszczególne mieszkania za 2023 r i wyprowadzone zostały na bieżąco rozrachunki z mieszkańcami, które nie były aktualizowane od początku roku. Wszystko to mogliśmy osiągnąć dzięki nawiązaniu współpracy z zespołem księgowym, który wykonywał to poprzednio i do którego udało nam się dotrzeć,
- udało się przygotować automatyczny system naliczania nowych zaliczek w oparciu o indywidualne zużycie mieszkańców i przewidywane podwyżki mediów, na które nie ma wpływu Spółdzielnia,
- udało się również opracować, przygotować i doprowadzić do zatwierdzenia przez Radę Nadzorczą nowe stawki zaliczek na pozostałe elementy składowe kosztów utrzymania mieszkań na naszym Osiedlu. Zaliczki były zbyt niskie aby pokryć rzeczywiste wydatki . Spółdzielnia te różnice pokrywała, aby wszystko funkcjonowało prawidłowo.
- wstępnie rozpoznano możliwość uzyskania dofinansowania z programu „Feniks” w 2025 roku na termomodernizację budynków z ogrzewaniem gazowym na ul. Witwickiego i wydaje się, że jest duża szansa na pozyskanie 30% finansowania bezzwrotnego +55% finansowania zwrotnego o RRSO 0%. Pozostałość trzeba mieć jako wkład własny, a każda nieruchomość zgromadziła już te środki.
Tak, że lada moment Spółdzielnia nasza zacznie już funkcjonować w całkowicie normalnych warunkach, czego sobie i wszystkim współmieszkańcom z całego serca życzę.
Ponadto pragnę poinformować , że udało się wynegocjować bezpieczną dla SM Wilga 2000 umowę z Ed Invest na służebności przesyłu energii elektrycznej, energii cieplnej i Tele-mediów, taką że wpływy z niej, z nawiązką pokryją całość wynagrodzenia Zarządu w mojej osobie za cały okres urzędowania.
Prezes Zarządu Piotr Prüffer